114年彰化縣鹿港鎮停一立體停車場暨公所前地下停車場

委託經營案

（114.03.06修正）

彰化縣鹿港鎮公所 （以下簡稱甲方）茲將 彰化縣鹿港鎮停一立體停車場、鹿港鎮公所前地下停車場 (以下簡稱本停車場）委託 （以下簡稱乙方）經營管理，雙方同意訂定本契約。

第一 條：委託經營停車場名稱、位置及使用範圍

委託經營停車場位置：

(一)鹿港鎮停一立體停車場：彰化縣鹿港鎮大有里公園一路2號，基地座落於彰化縣鹿港鎮鹿福段1333地號等25筆地號。

(二)鹿港鎮公所前地下停車場：彰化縣鹿港鎮景福里民權路168號，基地座落於彰化縣鹿港鎮順興段849-1地號。

委託範圍及附屬設施：

(一)鹿港鎮停一立體停車場：地下一層至地上七層之立體停車場。小型車停車位計有166格，使用範圍包含收費亭、監視系統、機械室、變電室等附屬設備設施(以上以決標後現場點交紀錄及清冊為主)。各層空間運用應以該建物之使用執照登載之用途為限，倘乙方於受託經營期間有變更用途之需要，應先取得甲方同意文件後，方可續向所轄建管單位請辦變更，所需費用由乙方自行負擔。

(二)鹿港鎮公所前地下停車場：地下一層至地下第二層之立體停車場。小型車停車位計有86格(含地上一層2格身障車位)(未來配合消防設備改善工程施作，預計將少3格)，使用範圍包含收費亭、機械室、變電室等附屬設備設施(以上以決標後現場點交紀錄及清冊為主)。

第二 條：委託經營期間

本停車場委託經營期間自114年 月 日(甲方指定開始正式點交之日)至119年 月 日止，共5年委託經營期。

乙方於受託經營期間，因故無法繼續經營時，應於欲終止契約日前6個月提出並經甲方同意為之，履約保證金及已繳權利金不予發還。

除本契約對於終止契約之條件及方式另有規定者外，如因可歸責於乙方事由之違約情事，致甲方逕予終止契約者，乙方所繳納之履約保證金及已繳權利金，甲方不予發還；另倘甲方再因此受有損失者，乙方並應另負損害賠償責任。

乙方於受託經營最後1年至契約屆期前6個月間，得檢送新營運企劃書、報價單等相關資料向甲方申請續約1次，續約之約期最長為4年。如經甲方評估乙方營運績效良好、無重大違約情事，且本停車場仍擬繼續交由民間營運時，由甲方通知乙方重新辦理議價、議約，並簽訂新約。乙方若未於前開期限前向甲方申請續約，視為放棄續約之機會，甲方得另公開辦理招商作業，乙方不得異議。

如甲乙雙方於契約屆期前4個月仍未有續約合意之文件或會議決議，乙方即喪失續約之機會，甲方得另公開辦理招商作業，乙方不得異議。

第三 條：權利金及營運分潤計收及交付

雙方約定委託經營期間(5年)總權利金(含稅)為新臺幣 元整，共分20期繳納(3個月為1期)，各期權利金繳納金額為新臺幣 元整。乙方應於甲方指定日前將第1期權利金自行電匯入甲方指定之金融機構帳戶，餘各期權利金於當期租金計收起始日30日曆天內自行電匯入甲方指定之金融機構帳戶（遇假日不得順延，應於假日前一個上班日前繳納，所定繳納期限日期含當日）。

乙方於本停車場營運後，另需依每年度(1~12月份)營業總收入計算每年度需繳納營運分潤，計算級距、比例及相關說明如下：

除另有規定外，年營運總收入未達500萬元：無須繳納。

除另有規定外，年營運總收入500萬元以上：需繳納年營運總收入扣除500萬元後之30%。(需繳納金額無條件進位至個位數)

乙方應於每年1月31日前核算前一年度年營運總收入及應繳交之營運分潤，並送交甲方複核，若逾期檢送，以違約論，乙方應給付甲方每逾1日1,500元之違約金。乙方需於甲方指定日前將甲方核定之營運分潤自行電匯入甲方指定之金融機構帳戶。

若當年度受託經營期間不足1年時，上開年營運總收入500萬元之級距以受託經營天數占全年天數比率調整之，惟繳納比率不變。

上開年營運總收入包含計時(次)停車位收費、月票制車位收費、充電樁車位收費、場地出租等一切利用本停車場暨附屬空間收入等。

乙方應於上開所定限期內，以甲方製發之繳款書按期繳款(如各期繳款書繳款期限不同於上開所定期限，以繳款書期限為準)；逾期未完成繳納者(含部份未繳清者)，以違約論，乙方應給付甲方每逾1日按當期權利金或營運分潤之5‰計算之違約金。乙方逾期繳納在30日以上者(含部份未繳清者)，甲方得不待催告程序即終止契約，乙方所繳交之履約保證金不予發還，且乙方仍負有繳納當期剩餘權利金之義務(當期應繳權利金*當期實際經營日數/當期總天數)。

乙方應於每月10日前提供經會計師(依會計師法向其主管機關申請執業登記之會計師）查核簽證之本停車場前一個月獨立財務報告書（含401或403報表、其他與停車場經營有關之財務報表及甲方要求提供其他相關資料）送交甲方備查。若逾期檢送，以違約論，乙方應給付甲方每逾1日1,500元之違約金。

本停車場預定辦理消防設備改善等工程，乙方應無條件配合辦理，施工期間(含驗收階段)之權利金應以受影響天數及場地依比例扣減。(停一立體停車場佔權利金80%、公所前地下停車場佔權利金20%)

委託經營期間，機關因政策、管理或處分而收回本停車場之部分或全部使用時，得隨時終止契約之部分或全部，其該期應繳權利金按經營日數及經營車位數比例計算，多繳部分無息返還。

第四 條：委託期間乙方應負擔其他費用

本停車場之水費、電費、電話費、網路費、清潔費、人事費、增設電動汽車充電柱及專用格位等相關費用、設備更新及保養費（如後但不限：監視與停管收費系統緊急叫修及耗材更換、水電照明設施損壞更換之材料與工資、電梯保養費、消防設備定期維護及器材到期更換藥劑費用、緊急發電系統維護測試、行車動線及車格位之補繪費用、停車場鋪面修繕費用、植栽樹木修剪費、雜費、環境清潔費、廁所清潔耗材用品等、機電設備定期維護、監視傳輸等設備定期保養、電腦設備費、電動汽車充電柱及專用格位之維護保養及用電等營運所需相關費用。）

印刷票證費；立體停車場電梯之定期檢查、簽證、申報；建築物公共安全之定期檢查、簽證、申報；消防安全設備之定期檢修、簽證、申報及相關改善費用。(相關改善費用如係因法令變動，致須新增改善者，得由甲方與乙方另為協商負擔)

除地價稅及房屋稅外，其餘有關停車場經營之稅捐及經營管理上所需相關支出之費用等，由乙方負擔，倘有違反規定受主管機關處罰者，乙方應自行負責。

第五 條：保險

本停車場之公共意外責任險、火險由乙方負責投保(其投保範圍及每年保險最低金額詳附營運說明)，且甲方需為受益人。委託經營期間發生意外時，甲方之損失除由保險公司賠償外，不足部分由乙方補足。投保之公共意外責任險、火險屆期時，乙方需確實續為投保並提供相關保險單予甲方備查，如未投保(含逾期投保者)而發生賠償責任時，概由乙方負責，並依本契約第12條規定予以裁罰。

前項公共意外責任險承保範圍:包含但不限颱風、豪雨、水災及停車場範圍(含人行道)之喬木倒塌壓到行人及停放車輛等事項產生之損害。

各停車場公共意外責任險每年保險最低金額應以下列額度為基準(保費由乙方支付)：

(一)每一個人身體傷亡：新臺幣300萬元

(二)每一事故身體傷亡：新臺幣1,000萬元

(三)每一事故財物損失：新臺幣300萬元

(四)保險期間總保險金額：新臺幣2,000萬元

(五)保險額度與項目不能少(低)於甲方上述規定。

各停車場保險有效期間須包含本停車場委託經營期間，得以每年加保方式辦理，但不得中斷。

除依法令規定或經甲方事前書面同意外，乙方不得批改保險單致變更後之條件較原保險單為不利。乙方或保險人批改前應以書面通知甲方批改之內容，批改後之保險單亦應送甲方備查。

乙方未依照法令或本契約約定辦理保險、保險範圍不足、保險金額過低、保險期間不足或其他因素，致甲方未能自保險人獲得足以填補損害之理賠者，乙方應負擔所有損失及損害賠償。

第六 條：委託期間乙方應遵守完成事項

乙方應於得標後經甲方通知次日起10日內，提送經營計畫書報甲方審核，該計劃書經甲方核准且取得停車場登記證後始得營運。

乙方應於簽約後3個月內取得停車場登記證；如於委託經營期間停車場登記證到期，應於屆期前1個月辦理換證。

乙方於取得停車場登記證前，仍應進行停車場維護管理，惟不可對外營運收費。乙方第一次取得本停車場之停車場登記證前，甲方得給予乙方減繳該申請期間之權利金，至多減繳權利金3個月(減繳金額由甲方計算核定)。

乙方應於上班日，於公所前地下停車場至少保留小型車停車位40格，免費供甲方員工及洽公車輛停車使用。

停一立體停車場北方法定空地(民族路與菜園路交叉地點)現規劃作為共享自行車使用，未經甲方同意，不得變更或做其使用用途。

第七 條：停車場經營非經甲方同意，不得任意停止營業。

第八 條：乙方因經營各停車場而知悉或取得個人資料（含甲方之機密資料）時，須依個人資料保護法（或相關法令）之規定辦理。乙方因停車場管理、販售月票等業務所需，如有違法蒐集、處理、傳輸、行銷或利用個人資料等情形，致使甲方對第三人應負賠償責任時（包括國家賠償責任），乙方應對甲方負賠償責任。委託關係終止或解除時，乙方應將個人資料軟體、個資證件等相關資料返還當事人，並將儲存於乙方持有個人資料予以刪除。另停車場之資料、系統、設備及網路安全等事宜，須依資案相關法令之規定辦理。

第九 條：為避免乙方於委託經營期間與消費者產生糾紛之爭議，乙方除應依契約相關規定善盡維護經營之責，且應定期對員工進行消費者保護相關教育訓練。

第十 條：停車場點交及設施管理

甲方會同乙方點交停車場及其附屬設備等經營管理權移轉手續時，停車場及其附屬設備之規格、式樣、性能、機能等如有不符、不良或瑕疵等情事，甲方應於所交付之設施設備點交清冊上載明，並於點交後製作「點交紀錄」，乙方應出具點收證明書交付甲方。前述文件均作為契約一部分。完成點交後，經營管理權移轉同時生效，停車場及其附屬設備即由乙方管理維護。

停車場及其附屬設備未依前項規定為任何記載者，視為在完整狀態下，由乙方點收訖，嗣後乙方不得提出任何拒絕。

本停車場除依本契約規範所需增設之設備設施與相關工程外，以現況委託經營管理。委託期間乙方如需增添、更換內部設備(含各車種之車格數變更)及裝潢時，概由乙方自行規劃，並徵得甲方同意後始得設置，相關所需費用由乙方自負，另新增之設備需配合甲方週邊系統之使用運轉正常。另除經甲方同意保留外，乙方應於履約結束日時恢復原狀以利點交至甲方。經甲方同意保留項目，乙方不得要求甲方補償或收購。

乙方如因經營管理需要，欲進行變更建築硬體工程時，在不影響營運及結構安全原則下，概由乙方自行規劃，惟需事先繪製圖說並檢附相關書面資料向甲方提出申請，徵得甲方同意後，方得續向當地主管機關申請證照施作。如造成第三者損害須賠償時，乙方應負賠償責任。委託經營契約終止或經營期滿翌日起，乙方應將停車場併同土地返還甲方，不得以工程施作要求任何補償或拒絕返還。

本停車場經雙方點交及履約起始日起，乙方方可進場施工，但為求營運銜接平順，如經甲方及前營運廠商許可，仍可提前進場施工，另乙方對於本停車場內結構物及相關設施如有破壞性變更，應先函請甲方核准備查後方可進行施作，並除經甲方同意保留外，乙方應於履約結束日時恢復原狀以利點交至甲方。經甲方同意保留項目，乙方不得要求甲方補償或收購。

契約期滿前2個月至屆期日間，乙方應配合甲方開始辦理點交作業，並得預為辦理點交清冊內之設備盤點。乙方需應甲方要求，提供新廠商進場進行相關設備設置、月票公告及出售。

契約期滿或終止契約時，乙方應無條件返還停車場經營權及設備，另乙方自行增添或更換之設備不搬離現場者；或其設備歸甲方所有，甲方得視設備勘用情形繼續使用，乙方不得要求甲方補償或收購，或要求乙方回復原狀返還停車場，逾期不搬離者，視同乙方願放棄一切權利，甲方得逕行處理之，不得異議及作其他賠償之請求，其廢棄物處理費，由乙方所繳履約保證金扣除之，不足時甲方得向乙方追償。

契約期滿或終止契約時，乙方因經營管理使用甲方之設施（如竣工圖說及移交清冊所示設施設備）應經雙方現場點交，如有損害或短少，乙方應負責修復、購置、補充或補償，乙方應於契約期滿日時依點交清冊之設施設備數量、功能完整性移交至甲方；倘經甲方通知後，未於期限內修復、購置或補充，由乙方所繳履約保證金扣除之，不足時甲方得向乙方追償，並以違約論，乙方應給付甲方每逾一日按履約保證金2‰計算之違約金。

第十一條：停車場之經營管理、使用及維護應遵守規定

乙方應提供24小時全天候停車營運服務，本案場次須提供停車場入場後30分鐘內(各車種皆是)離場者免收停車費服務。另乙方應自行設置自動化收費及停管系統，其規格應有24小時遠端監控系統(含可遠端監控畫面)、遠端遙控柵欄機、提供找零之收費機及免付費聯絡電話(或於現場設置免費直播式之對講機)及車輛即時進出場服務，並須於契約起始日起30日內設置完成，且配置24小時接聽電話之人力，以即時處理緊急情事、設備故障、免收費及身心障礙者車輛之相關停車費折扣優惠事宜，另外不得採用先繳費後退款的方式處理，以免造成民眾之不便；若停車場正式營運後，經甲方評估乙方須增設自動繳費機時，乙方應配合辦理。

除應甲方及政府機關之政策、活動需求而免費設置廣告物外，全場不得設置任何形式之廣告物、招牌(含貨櫃車廣告)。

全場不得有經營管理停車業務或辦公室出租以外之商業行為、活動（如商業活動、展示活動、汽車洗車或租賃中古二手車買賣業、自動販賣機、販賣飲食等）；充電樁服務屬停車場附屬設施，不在此限。

本案停車場應供公眾停車使用，除身心障礙車位應由身心障礙者(憑證)專用外，符合「彰化縣公有公共停車場收費及管理自治條例」第6條規定者，應予免收停車費。另停車收費折扣優惠方式，得依「彰化縣公有公共停車場收費及管理自治條例」內相關規定辦理。

乙方所訂臨時停車費率最高不逾「彰化縣公有公共停車場收費及管理自治條例」第4條乙類（每小時40元或當日每次120元）標準收費，即小型車計時不逾40元/小時或計次不逾120元/次；前開費率如採計時應以半小時計價(不逾三十分鐘者，以半小時計算)，為提升使用率，乙方可提供時段性優惠。

上述費率及電動車充電車位收費方式需詳細載明於運計畫書內，於甲方核定該計畫書後據以收費。

乙方於營運期間若需調整先前報核費率及收費方式，需以公文形式敘明調整理由及新費率及收費方式通知甲方，惟仍不得超過「彰化縣公有公共停車場收費及管理自治條例」第4條乙類標準收費，俟甲方備查後實施。

有關正式營業日期、收費方式、時間、費率、免付費聯絡電話及月票發售種類、額度及相關權益與責任，應於	甲方通知日或契約起始日起於停車場入口、票亭、自動繳費機或行人通道等明顯處標示。

收費即掣予統一發票，且應載明場名、收費日期、車輛進出場時間(時分秒)、金額及乙方公司全銜，並保留存根聯供甲方查核；另乙方需保留營運期間電子資料「場名、進出場日期、進出場時間、停放時間、金額、發票(免費可空白)」供甲方不定期查核，上揭欄位依甲方通知調整。

本停車場月票售價上限為3,600元/月(依「彰化縣公有公共停車場收費及管理自治條例」第4條乙類規定範圍訂定)，為提升使用率，乙方可提供時段性優惠，販售時段及費用，並需詳細載明於運計畫書內，於甲方核定該計畫書後據以收費。除契約另有規定外，月票數量不得超過各停車場總停車格數70%，乙方於開始營運半年後，得視營運狀況滾動式向甲方申請調整月票數量，惟月票販售數量未達前開上限規定亦不得蓄意停售，並應不得指定固定停車格位，及強制民眾購買月票之月份量。

乙方於營運期間若需調整先前報核月票費用，需以公文形式敘明調整理由及新月票費用及收費方式通知甲方，俟甲方備查後實施。

乙方不得發售超過本契約期限之月票及任何形式票卷，並應於契約到期前2個月，通知原購買月票及任何形式票卷使用者之月票定型化契約到期日。

乙方與民眾簽訂之月票定型化契約內，應載明月票車主相關個資得供政府及乙方合理使用。

乙方應保留並確實控管身心障礙車位、親子車位及電動車充電車位等專用停車位，供領有各類專用停車位識別證之車輛使用，且乙方須善盡管理人義務，於停車場專用停車位前張貼告示違規停放將拖吊或移置處理等告示提醒民眾，對於一般車輛占用專用停車位之情況，乙方應通知相關拖吊單位，不得有一般車輛占用專用停車位之情形。

乙方應於經營計畫書內，對專用停車位之管理提出具體可行之方案以避免遭占用。

身心障礙者使用之車輛，懸掛「身心障礙者專用車牌」者，乙方應予優待免費（不限停放於專用車位）

停車場車道、外圍走廊（人行道）退縮地及附屬綠地不得違法任意使用或劃設停車位。

既有設備（設施）非經甲方核准不得任意拆卸、關（封）閉；場內應維持足夠照明，並依甲方要求開啟燈具。

乙方如獲甲方同意增添、更換設備時，應自行聘僱專業人員依既有設施設備之有關操作手冊或說明書進行設備增添、更換及介接，以求能維持本停車場及其附屬設備正常效能，並不得有毀損或減損其效能之行為，如有故障或損壞者，應立即修復並函告甲方，費用由乙方負擔。

乙方如發現設備故障或損壞，足以影響營運安全時，應立即停止營運，並應立刻電話通知甲方、聯絡專業維修廠商到場維修並張貼相關公告，未立即通知維修者，依第12條規定處罰。

乙方應盡維護停車場義務，如水、電、機械、消防、建築物、空調、監控、收費系統、喬木及灌木維護修剪等各項設施，另乙方亦須依有關法規辦理各類檢查(停車場公共安全檢查、消防安全設備檢修…等)，並將申報結果及定期維護報告做成書面紀錄送甲方備查。

乙方應妥善維護停車場現有設備並維持正常運作（含停車場鋪面平整及標線之完好及清晰度），保持停車場之整潔、秩序(車位已滿時，得視情況派員引導車輛進出停放，有效控管場內停車秩序)。

如因天災或其他不可抗力之事故發生致本停車場環境髒亂時，乙方應負責於天災或事故發生後1日內完成停車場環境清潔，若逾期無法完成，應先向甲方報備。

乙方應於甲方通知後(不以公文形式為限)，於限定期日內完成指定之場地清潔維護作業；乙方未於期限內履行者，甲方得併採下列措施：

(一)使第三人處理乙方之工作，其衍生風險及費用，均由乙方負擔。

(二)依契約第12條予以裁罰。

如因清潔維護不周，經相關單位開立告發單，罰款一律由乙方負責。

乙方應妥善撫育全場之植栽（含地被、草坪、灌木、喬木等），執行澆水、修剪、除草、病蟲害防治等工作(停車場範圍皆禁止使用除草劑及吹葉機)，植栽不得過度修剪，且嚴禁以「斷頭式截頂」方式作業。

乙方於本停車場內不得從事下列活動：

(一)存放公共危險物品：例如存放氧化性物質、易燃性固體或液體、禁水性物質、爆炸性物質及強酸性物質等。

(二)供非法使用：例如在場內聚賭或酗酒、炊煮及其他違法情事。

(三)其他足以影響公共安全與環境衛生之不當行為。

乙方應經常巡查是否有久停車輛(在同一車位上連續停放超過7日(含)以上未繳費之車輛)並通知車主駛離；如有發生意外，概由乙方負賠償責任。

乙方應確實管制車輛依規定車種停車格位停放，如機車、小型車、大客車（不含大貨車、貨櫃車及聯結車等大型車）停車格位，並應確實停放於車格位內，如有違規停放情形，乙方須通知拖吊業者進行違規拖吊，如拖吊車無法進行拖吊應通知警察局及相關單位聯絡車主移動車輛，且不得停放未懸掛車牌或懸掛已註銷車牌之車輛。

甲方或相關權責單位辦理本停車場例行性維護檢查需用水、用電時，乙方應無條件提供，不得拒絕。

乙方經營管理期間應隨時接受甲方之指導、考核、查察、觀摩或駐場瞭解營運及維護。

乙方應於每月10日前檢送前一月份之營運報表、充電柱用電數及照片資料(格式如後附件)予甲方備查。前述期日倘遇假日，可順延至次一辦公日，並以郵戳為憑。若逾期檢送，以違約論，乙方應給付甲方每逾1日1,500元之違約金。

乙方應於營運日起，於每期繳納權利金之第1個月10日前檢送停車場內全區彩色環境現況相片、營運中設施設備現況維護報表(應有專業技師或維護設備商用印之相關佐證資料證明）予甲方備查。如有需修復之故障及缺失設施設備，應敘明後續改善時程。前述期日倘遇假日，可順延至次一辦公日，並以郵戳為憑。若逾期檢送，以違約論，乙方應給付甲方每逾1日1,500元之違約金。

大型重型機車應停放於小型汽車停車位，停車收費費率比照小型車規定。一個小型車停車格位供一部大型重型機車停放，但同一停車空間停放其它大型重型機車，均依現場公告之小型車收費時間、方式及費率標準收費。

乙方應隨時接受甲方不定期(不預先通知)之督導考核，督導考核所發現之缺失，乙方應於甲方規定期限內完成改善。

乙方應配合警政單位查緝贓車，提供場地供警政單位放置設備、介接相關資料、公務執行與使用，其衍生費用由乙方負責。

基於政策需求，履約期間甲方或經甲方核准之機關如有需要進入本停車場做更改、更換、增添、刪減設備及設施，乙方須全權配合辦理，衍生之電費、網路費、其它相關費用及後續維管，由乙方負擔。

另因政策需求或其他因素等需請乙方配合增設或維修非點交清冊內之設備或設施時，得由甲方通知乙方配合辦理，完成後納入點交清冊，由乙方負後續維護管理之責。

乙方應依經營計畫書規定營運管理本停車場，不得私自進行變更或未辦應辦事項。

乙方於營運管理期間，遇有設備設施故障或因乙方之其他過失致造成相關單位陳情或報導，致危害甲方之信譽或其他造成損害者，將依契約第12條予以裁罰。

為應停車法規規範及政策需求，本停車場於委託經營期間必需設置電動車充電車格及其充電設備：

(一)電動車充電車格，由乙方規劃、施工、設置，並由乙方負擔費用及後續維護管理責任。

(二)充電設備設置所需事項，由乙方依規定辦理、申請（例如設置高壓電、增加建築物電容量、更換配電設施等有關設施設備及相關申請程序），並由乙方負擔費用及後續維護管理責任。

(三)如甲方或經甲方同意之機關單位須查核本案新增之電動車充電設備相關資訊，乙方應配合查驗。

(四)本停車場委託期間設置之電動車充電設備數量，應符合法令規範或公告比例，設置規範及規格需符合或優於下列表格所提。

項目	規格
充電設備	充電設備應符合中華民國國家標準 CNS15511充電系統及充電設備設置、管理等相關法規。 充電設備應為通過標檢局核可之 CNS15511 標準安全測試之充電系統產品。 充電介面：符合CNS 15511-2「電動車輛傳導式充電系統-第 2 部：介面要求」所列各項標準。 安全要求：符合CNS 15511-3「電動車輛傳導式充電系統-第 3 部：安全要求」所列各項標準。 充電設備應具緊急停止開關。 充電設備應具有待機狀態、充電狀態、故障顯示不同顏色之燈號顯示。 防護等級：至少達「IP54」。 電源輸入/輸出：220V 60Hz 32A 以上 /220V 60Hz 32A 以上。 應具過電流保護功能。 應可對國內現有經銷之電動車種充電。 遇斷電之復歸機制。 充電設備應受後端管理平台管制其功能包含但不限於充電設備啟用、關閉功能 充電設備應能上傳至少包含下列卻不限於之資料至系統管理平台或機關指定裝置： (1)充電設備代號(如為一座雙充型，應為不同代號) (2)充電開始時間(年月日時分秒) (3)充電完成時間(年月日時分秒) (4)充電設備占用、閒置、故障狀態 (5)可支援外掛或內建之數位電表 充電設備操作說明步驟應張貼於充電設備周遭，內容應簡單明確。
充電設備管理電腦或系統	充電設備管理電腦或軟體應設置於停車場管理員室或機關指定地點，並能達到至少包含下列卻不限於之功能： 即時顯示充電設備狀態 (如為雙充機型，應能分別顯示)包含下列狀態： 充電設備異常警告(如網路斷線、故障、維修中等)。 顯示及記錄充電設備編號、充電開始時間、充電完成時間、累計充電量、累積充電時間等資訊。 應具白名單或黑名單功能，且相關白名單黑名單資訊應送訊息至管理系統。 具收費費率設定、紀錄查詢、報表及列印收據功能。 應能遠端(管理員室)鎖定或解鎖充電設備。 管理系統應能將上述資料依機關指定資料格式、定時上傳至甲方指定網站、伺服器或裝置等內(即乙方應配合甲方所求上傳充電設備之相關資料)。 管理系統可提供Web Service供其他系統整合，以達到遠端監控、管理功能。

乙方應於委託經營起始日起30日內於停車場內自行裝設並管理監視設備(含機關點交)，且監視鏡頭應設置於出入口處、繳費機、樓梯間及機關要求之處，該監視設備應明顯清晰拍攝車輛進出(含車牌)及登載車輛進出時間，監視畫面應至少保存60日以上，倘機關因公務需要調閱監視畫面，乙方應於24小時內提供，並不得收取任何費用。

乙方未能於停車場機器設備故障15分鐘內及時排除障礙時(自民眾反映或甲方通知時起算)，應立即派足夠人員至現場，以人工方式收費並協助民眾出場；若乙方人員又無法於5分鐘內至現場，應以遠端遙控方式打開停車場柵欄機供民眾免費進出，直至設備修復完畢恢復正常運作為止。前因設備故障所產生之停車費用應由乙方自行吸收，不可加於民眾；若因本身未善盡設備維護做好危機預備措施，進而影響民眾停車權利或民眾負擔，將以違反契約第11條第1款、第13款、第15款規定合併裁罰。

乙方應於開始經營日前全面更新本停車場之營業告示牌(藍底、白框、白字、鋁板)，面板尺寸應符合規定，並不得以手工繕寫之方式辦理(應維持整潔一致性)，亦不得擅自修改營業告示牌登載內容(停車場登記證證號、營業時間、收費標準、服務專線、投保公共意外險、管理事項…等)，以提供民眾最準確之停車資訊(如內容有異動，亦應儘速全面更新)。

本停車場之水錶及電錶，乙方需辦理變更帳單寄送(通訊)地址，並須負擔該設備之後續維護與修繕費用。乙方亦得申請更換用水人及用電人(過戶)，惟需經甲方同意後方得辦理。另乙方於契約屆期時，需配合新得標廠商辦理變更帳單寄送地址及費用清算。

乙方應對外開放現供民眾及車輛進出停車場各出入口，未經甲方同意，不得擅自封閉。

有關本案營運所需之各項設施設備，軟、硬體部分不得使用「具敏感性或國安（含資安）疑慮」之設備，及不得為公告陸資資訊服務業者，上開範疇及陸資資訊服務清單依經濟部投資審議委員會網站規定（法令、公告修正時，依最新之法令、公告）。本案涉及資通訊軟體、硬體或服務等相關事務，廠商執行本案之團隊成員不得為陸籍人士，並不得提供及使用大陸廠牌資通訊產品。

第十二條：乙方倘有違反本契約第4條、第5條、第6條、第7條、第8條、第10條、第11條、營運企劃書內容及其他契約文件所提各款之約定時，依契約所附違約金標準表內所列金額處以違約金(仍應依各目的事業主管機關訂定最新相關罰則調整)，甲方並得不限形式通知乙方限期改善。

違約金之處罰，甲方應以書面通知乙方繳納並限期改善缺失；乙方最遲應於甲方指定之日繳納完畢並完成缺失改善，改善完成後並應檢具照片或相關資料供甲方複查；如逾期未繳納違約金者，每逾一日再按新臺幣1,000元整計算罰款；未依限完成改善或經複查不合格者，甲方再通知限期改善且得連續處以違約金；倘同一違約項目並經甲方書面通知2次(含)以上仍逾期未完成缺失改善或經複查不合格者，甲方得終止契約，收回經營權，乙方繳納之履約保證金及已繳納之權利金均不予發還。

乙方倘違反本契約第2條第2款未於6個月前提出者，再處乙方提出申請之當期應繳權利金額度之違約金。逾期未繳納違約金者，每逾一日按當期權利金2‰計算逾期罰款。

第十三條： 乙方有下列情形之一，經甲方以書面限期改善而無法於期限內完成者，

甲方得終止契約，乙方之履約保證金及已繳權利金不予發還，乙方應

無條件返還經營權：

違反政府有關法令或政策者。

因維護不良或經營不善，如繼續營運，足以影響公共安全或停車供需秩序者。

擅自變更停車場設備、營業種類或無故停止營業者。

乙方經法院裁定重整或宣告破產，進行破產法上之和解，或有公司法第185條第一款所定情事，或因違反法令經行政主管機關命令解散、停業或歇業者。

積欠違約金或罰款達3個月以上者。

經甲方2次以上書面要求限期提送契約規定資料或其他文件者。

違反本契約其他之約定者。

第十四條：委託經營期間，倘甲方需要進場施工或變更停車格位數量，致影響乙方營運權益，權利金得依比例調整，乙方不得拒絕。(各場比例：停一立體停車場80%、公所前地下停車場20%)。

除上述情形外，履約期間如有政策調整或政策評估，致權利金須追繳或折抵之情況發生，甲方得以公文形式通知乙方追繳權利金及折減權利金。

第十五條：乙方應促使本停車場依法令設置消防安全設備、定期辦理消防演練、舉辦員工消防防護演習、訓練員工熟悉消防設備之操作、提升緊急事故之應變能力，以維護公共安全。

第十六條：本停車場如因須配合都市計畫變更、有重大事件導致營收嚴重虧損或甲方政策需求，須提前終止本契約之其中一處或多處(含全部)停車場經營權時，乙方應於接獲甲方通知之指定日起停止營業，並交由甲方接管；另甲方於必要時得於契約所約定之範圍內通知乙方變更契約，乙方於接獲通知後，除雙方另有協議外，應於10日內向甲方提出契約內容需變更之相關文件，契約價金之變更由雙方協議訂定之。契約之變更需經甲方及乙方雙方合意，作成書面紀錄，並簽名或蓋章。非因乙方因素，甲方提前終止停車場經營管理權時，需退還權利金為按該提前終止停車場之當期權利金，乘以當期實際經營日數及車格數並除以當期總天數及車格數後再與當期權利金相減後所得金額。

第十七條：除因天災或其他不可抗力之事由外，本停車場（包括甲方點交予乙方附屬設施）在委託經營期間內發生毀損滅失，概由乙方負回復原狀及賠償責任（含對第三者之賠償）。

因天災或其他不可抗力之事由，致發生毀損滅失時，乙方應於事件發生後甲方恢復正常上班時之24小時內先行以電話通報甲方，並於20日內提送相關學術機構、公營單位之證明或其他相關資料函文甲方備查；逾上述時效則由乙方負回復原狀及賠償責任。

於委託經營期間如因乙方或其使用人之行為或管理疏失，致甲方遭受損失或使甲方對第三人應負賠償責任時（包含國家賠償責任），乙方應對甲方負賠償責任。

第十八條：本停車場如因甲方或其他政府機關主辦政策性及重要活動需要，經甲方同意須使用部分停車空間作公共使用者，乙方不得無故拒絕使用；所需費用依實際使用車格數及時數計算，由使用單位支付乙方，或經甲方同意後由應繳之權利金中扣除。

第十九條：履約保證金

乙方應於簽訂契約日前交付甲方履約保證金新台幣 70萬 元整(停一立體停車場佔80%、公所前地下停車場佔20%)。履約保證金得以現金、金融機構簽發之本票、支票或保付支票、設定質權之金融機構定期存款單繳納或金融機構之連帶保證書。非現金之履約保證有效期限，應持續至本案委託經營期滿日後六個月止。

除本契約另有約定者外，於委託經營期滿或終止，並將全部應無償歸還甲方所有之財產點交予甲方，且無待解決事項後，一次無息發還賸餘之履約保證金，並解除保證責任。

乙方積欠甲方之權利金、營運分潤、違約金、其他欠款，或因可歸責乙方之事由致甲方受有損失、或遭第三人索賠時，除本契約另有約定者外，甲方均得先自履約保證金扣抵或請求履行履約保證責任，如有不足，並得請求損害賠償。

履約保證金如經甲方依本契約約定扣抵者，乙方應於甲方通知後1個月內補足。乙方未依本條約定繳納或補足履約保證金者，甲方得處以違約金，乙方應給付甲方每逾一日按履約保證金2‰計算之違約金。

第二十條：乙方應保證其對外開放經營停置汽車及機車之期間，不超逾本契約經營期間，經營期滿或委託經營契約終止後，若有任何第三人以乙方同意其使用停車場(停車位)，向甲方主張權利或拒不遷離時，視同乙方無法點交返還停車場。

如乙方未依前項規定返還停車場予甲方時，應按逾期之期間，每月賠償相當月權利金2倍之損害賠償金，不滿1個月者以1個月論，並不得主張民法第451條之適用及其他異議。乙方返還停車場時，應在甲方上班時間為之，且不得以任何理由向甲方要求任何費用，亦不得以甲方應先退還履約保證金為交還停車場之藉口。

第二十一條：乙方於執行本委託案時，除契約另有約定或經甲方同意者外，應以自己名義為法律行為，自為權利義務主體。

第二十二條：本契約經營權乙方不得作財務或債務上之質押或抵押，不得私自將經營管理權全部或部分轉讓或與他人使用，及不利於甲方之各項負擔或行為。

第二十三條：本停車場委託經營之招標文件視同本契約之一部分。

第二十四條：乙方於受託經營本停車場期間，如遇公司組織或營業項目變更，應函告甲方後辦理；變更公司地址或負責人(含董事長、總經理)，亦同。

第二十五條：為避免爭議，雙方所為之意思表示，均應以書面郵寄送達對方，乙方地址如有更異時應即書面通知甲方，否則不得對抗甲方，甲方所為之意思表示，甲方依原所陳明之地址送達，因「遷址不明」遭退件時，視同已生送達之效力。

第二十六條：如乙方不按期給付權利金或不依約給付違約金損害賠償金時，甲方得逕對乙方聲請強制執行。

第二十七條：甲方召開或參加之各類會議，邀請乙方前往說明時，乙方不得拒絕。

第二十八條：委託期間本契約內容適用停車收費及停車管理之相關法令或政策（法規、辦法或自治條例），有新訂、修正或廢止情事，致本契約內容適用上產生疑義時，以最新制定(修訂)版本為法規或政策適用依據。

第二十九條：

甲方與乙方因履約而生爭議者，應依契約規定，考量公共利益及公平合理，本誠信和諧，盡力協調解決之。其未能達成協議者，得以下列方式處理之：

(一)於徵得甲方同意並簽訂仲裁協議書後，依仲裁法規定提付仲裁，並以甲方指定之仲裁處所為其仲裁處所。

(二)提起民事訴訟。

(三)依其他法律申(聲)請調解。

(四)依契約或雙方合意之其他方式處理。

履約爭議發生後，履約事項之處理原則如下：

(一)與爭議無關或不受影響之部分應繼續履約。但經甲方同意無須履約者不在此限。

(二)乙方因爭議而暫停履約，其經爭議處理結果被認定無理由者，不得就暫停履約之部分要求延長履約期限或免除契約責任。

本契約以中華民國法律為準據法，並以甲方所在地之地方法院為第一審管轄法院。

第 三十 條：本契約所規定之期限，除另有規定外，以日曆天（含例假日）計算。

第三十一條：契約文件及效力

契約包括下列文件：

招標文件及其變更或補充。

投標文件及其變更或補充。

決標文件及其變更或補充。

契約本文、附件及其變更或補充。

依契約所提出之履約文件或資料。

契約文件，包括以書面、錄音、錄影、照相、微縮、電子數位資料或樣品等方式呈現之原件或複製品。

契約所含各種文件之內容如有不一致之處，除另有規定外，依下列原則處理：

契約條款優於招標文件內之其他文件所附記之條款。但附記之條款有特別聲明者，不在此限。

招標文件之內容優於投標文件之內容。但投標文件之內容經甲方審定優於招標文件之內容者，不在此限。招標文件如允許乙方於投標文件內特別聲明，並經甲方於審標時接受者，以投標文件之內容為準。

文件經甲方審定之日期較新者優於審定日期較舊者。

大比例尺圖者優於小比例尺圖者。

決標紀錄之內容優於開標或議價紀錄之內容。

契約文件之一切規定得互為補充，如仍有不明確之處，由甲乙雙方依公平合理原則協議解決。如有爭議，由甲、乙方協調之。

契約文字：

契約文字以中文為準。但下列情形得以外文為準：

特殊技術或材料之圖文資料。

國際組織、外國政府或其授權機構、公會或商會所出具之文件。

其他經甲方認定確有必要者。

契約文字有中文譯文，其與外文文意不符者，除資格文件外，以中文為準。其因譯文有誤致生損害者，由提供譯文之一方負責賠償。

契約所稱申請、報告、同意、指示、核准、 通知、解釋及其他類似行為所為之意思表示，以中文書面為之為原則。書面之遞交，得以面交簽收、郵寄、傳真或電子郵件至雙方預為約定之人員或處所。

契約所使用之度量衡單位，除另有規定者外，以公制為之。

契約所定事項如有違反法令或無法執行之部分，該部分無效。但除去該部分，契約亦可成立者，不影響其他部分之有效性。該無效之部分，甲方及乙方必要時得依契約原定目的變更之。

第三十二條：本契約正本2份，副本6份，由乙方負擔製作；正本由甲乙雙方各執1份，副本甲方執用5份、乙方執用1份。副本如有誤繕，以正本為準。

立契約人

甲 方：彰化縣鹿港鎮公所

代表人：

地 址：彰化縣鹿港鎮民權路168號

乙 方：

代表人：

地 址：

中 華 民 國 年 月 日